שיפוץ דירה - מתייעצים, משווים וחוסכים

שיפוץ דירה

 

 

כל מה שצריך לדעת על שיפוץ דירה

 

ברוכים הבאים לאתר בעלי מקצוע שירות 10, כאן ניתן לקרוא המלצות, לקבל ייעוץ מקצועי והצעות מחיר בקליק לשיפוץ דירה - וכל זה ללא עלות וללא התחייבות!

 

ייעוץ טלפוני והצעת מחיר ללא התחייבות!
 

 

היום כבר אין צורך להשקיע זמן בחיפוש אחר חברת שיפוצים טובה, אתר שירות 10 בדק ומצא עבורכם חברות שיפוצים איכותיות ומקצועיות שקיבלו ביקורות חיוביות והמלצות מגולשים ועכשיו גם אתם יכולים להינות מייעוץ מקצועי בחינם והצעות מחיר ללא התחייבות, מלאו את טופס בקשה להצעת מחיר ועד 3 שיפוצניקים יחזרו אליכם טלפונית, בדרך זו תקבלו תשובות לשאלות וגם תעשו השוואת מחירים.

 

שיפוץ דירה – תהליך מאתגר ולא פשוט


שיפוץ בית פרטי, שיפוץ דירה או שיפוץ דירה להשכרה עשוי להיות פרויקט מרתק ומאתגר עבור חלק מהאנשים, אך חלק לא מבוטל מהאנשים אשר מעוניינים לשפץ דירה רואים בתהליך עובדה קשה אשר מעלה את רמת הלחץ בצורה ניכרת.

כדי להפחית את הבעיות והמחלוקות יש להעלות רעיונות לעיצוב הבית, לתכנן את השיפוץ מראש ולקבל החלטות חשובות כמה שיותר מוקדם.

התהליך יכלול עבודה עם קבלן שיפוצים ובמהלך הפרויקט יהיה עליכם לחתום על חוזה שיפוץ דירה אשר כולל את כל הפרטים החשובים, ביניהם תקציב שיפוץ, אחריות קבלן שיפוצים, קביעת לוח הזמנים, פיצויים במידה ויחולו עיכובים ועוד. במידה ולא תעבדו באופן מסודר, לא תגדירו את היעדים ולא תערכו חוזה עלול התהליך להפוך למורכב וקשה ביותר.

 

אילו עבודות נכללות בשיפוץ דירה?

 

שיפוץ דירה הינו שם כולל למגוון פעולות שמטרתן לשפר את מראה הבית. פעולות אלו יכולות להיות צביעת קירות מחדש, סתימת חורים בקירות, עבודות אינסטלציה, החלפת ריצוף, שיפוץ חדר אמבטיה, שיפוץ סלון, שיפוץ חדרי השינה, תוספת חדר, שבירת קירות, שיפוץ מטבח וכו'- כך שניתן לבצע שיפוץ דירה קומפלט- אשר כולל את כל הדירה או שיפוץ קל אשר כולל מספר שיפוצים קטנים.

כדי לבצע את התהליך באופן מסודר יש לדעת בדיוק מה רוצים לשפץ ולקחת בחשבון את גודלו של הבית. תהליך שיפוץ דירה קטנה יהיה שונה מתהליך שיפוץ וילה. כמו כן יש להתחשב בסוג השיפוץ- אילו חומרים כלולים בו, האם יש צורך בביצוע עבודות נגרות, האם יש עבודות חשמל, עבודות אינסטלציה וכו'– כל אלו ישפיעו על עלות השיפוץ ולכן חשוב מאוד להגדיר את התקציב מראש. בצורה זו יהיה ניתן למנוע עוגמת נפש.

 

לפני ביצוע שיפוץ דירה מקצועי

 

לאחר שקיבלתם את כל ההחלטות המרכזיות – החלטתם איזה סוג של שיפוץ אתם מעוניינים לבצע, הגדרתם את התקציב ואת לוח הזמנים תוכלו להתחיל לבצע השוואת מחירים. במידה ותרצו לקבל סיוע בעיצוב הדירה כדי לבצע שיפוץ דירה בעיצוב אדריכלי תוכלו לפנות אל מעצב פנים או ארכיטקט- במקרים רבים מדובר על בעלי מקצוע נדרשים אשר יסייעו לכם להגיע לתוצאות הרצויות וימנעו מכם לבצע טעויות משום שלפעמים עשויים להיות לאנשים רעיונות שנשמעים נפלא אך לא ניתן ליישם אותם. מעצב מקצועי יוכל להנחות אתכם ולגרום לביתכם להראות מעוצב, מרשים ומתאים לטעמכם האישי.

 

לבחור את הקבלן באופן קפדני

 

חשוב מאוד לבחור בקבלן שיפוצים איכותי אשר צבר ניסיון, מחזיק בתעודת רישיון וביצע מגוון סוגים של שיפוצים. כמו כן, יש להחליט מראש מה קורה במידה והקבלן לא עומד בזמני העבודה ומהו התמחור של כל פריט אשר כלול בתוכנית- הדבר נקרא בשם כתב כמויות, בצורה זו לא יישארו קצוות פתוחים ויהיה ניתן למנוע אי הבנות.

מעבר לזאת, יש לוודא כי הקבלן עובד עם אנשי מקצוע שונים, ביניהם: טכנאי חשמל, טכנאי מזגנים, טכנאי גז וכו' ולתת לקבלן הנחיות מדויקות. נוסף על כך, חשוב מאוד שלא לשלם את העלויות לפני התחלת השיפוץ. הדרך הנכונה לביצוע התשלום היא לקבוע אבני דרך ולשלם בהתאם להתקדמות התהליך.

רצוי לנסות להיצמד אל התוכנית המקורית שלכם כדי שמחיר השיפוץ לא יעלה וכדי למנוע בלבול אך חשוב לדעת כי למרות התקציב שהוגדר עשויות להיות חריגות במחיר. החריגה יכולה להגיע לכ- 20% (זאת במידה ומשתדלים שלא לחרוג). כדי לשמור על התקציב רצוי לחשוב על כל הפרטים מראש- חישבו למשל היכן תרצו למקם את נקודות החשמל, האם אתם מעוניינים בידיות חדשות ועוד. לאחר ביצוע ההתקנה בדקו האם היא בוצעה בצורה תקינה- השאירו למשל את הברזים פתוחים כדי לבדוק שאין נזילות, הורידו מים באסלה, הדליקו מנורות, הפעילו את מוצרי החשמל ועוד.

 

איך אוכל למצוא את קבלן השיפוצים המתאים?

 

אם החלטתם לבצע עיצוב דירות גדולות או עיצוב דירות קטנות תזדקקו לקבלן שיפוצים איכותי, אמין והוגן. בצורה זו תוכלו לבצע שיפוץ מרשים בלי לחרוג מהתקציב שהגדרתם עבור הפרויקט. קבלן מקצועי יהיה בעל יכולות טכניות מתאימות, השכלה בתחום השיפוצים, הוא יחזיק בתעודת רישיון ולא יפתיע אתכם עם מחירים גבוהים מהמחיר שהוגדר. באמצעות הקבלן אשר יעבוד בשיתוף פעולה עם אדריכלים, מהנדסים, נגר וכו' תוכלו לבצע את כל סוגי השיפוצים- ביניהם: הריסה, פינוי, עבודות טיח, עבודות שפכטל וצבע, בנייה באמצעות לוחות גבס, בנייה באמצעות בלוק, התקנת מערכות חשמל, עבודות אינסטלציה שונות, עבודות נגרות ומסגרות, התקנת מזגנים, חלונות, דלתות, עבודות דקורטיביות, עבודות ריצוף ועוד.


אני רוצה להתחיל את השיפוץ שתכננתי לבצע כבר שנתיים.. יש לכם המלצה על קבלן לעבודות גמר?

תוכלו למצוא את הקבלן המתאים בדרכים שונות, ראשית, תוכלו לפנות אל חברים או קרובי משפחה אשר ביצעו שיפוץ דירה לפני מכירה, שיפוץ דירה להשקעה או שיפוץ דירות פרטיות לצורך מגורים ולבקש מהם להמליץ לכם על קבלן שיפוצים איכותי ואמין.

גלישה באתרים למציאת מומחה שיפוץ דירות

כמו כן, תוכלו לערוך חיפוש באינטרנט. על ידי הקלדת המשפטים: "קבלני שיפוצים אתר מדרג" (אתר שמדרג את הקבלנים בהתאם לחוות דעת של לקוחות), "קבלן שיפוצים מומלץ", "קבלני שיפוצים המלצות" או חברת שיפוצים המלצות" תוכלו למצוא בעלי מקצוע רלוונטיים. יש לזכור כי חלק מבעלי מקצוע יהיו מקצועיים יותר וחלק פחות ולכן יש לבחון כמה מהקבלנים ולהתרשם מרמת המקצועיות שלהם.

חשוב מאוד לבדוק אילו שירותים מספק כל קבלן שיפוצים, כמה זמן הוא עוסק בתחום, האם הוא עומד בזמנים, האם הוא עובד בשיתוף פעולה עם בעלי מקצוע נוספים, האם הוא גובה מחירים הוגנים (תוכלו לדעת אילו מחירים נחשבים להוגנים על ידי הקלדת המשפטים: " עלות שיפוץ דירה" או "שיפוץ דירה השוואת מחירים", בצורה זו תוכלו לדעת האם הקבלן גובה מחיר סביר, נמוך מידי או מופרז. כמו כן, רצוי להביט בגלריות אשר מציגות תמונות של שיפוץ דירה לפני ואחרי ויש לבדוק באיזה אזור הקבלן מספק שירות- האם הוא מבצע שיפוצים במרכז, שיפוצים בצפון או שיפוצים בדרום.


להפנות את כל השאלות אל הגולשים

אופציה נוספת למציאת הקבלן הדרוש תוכל להתבצע באמצעות גלישה בפורומים. תוכלו להקליד את המשפטים: "פורומים של יועץ עיצוב בית", "פורומים של מהנדס בניין" או פורום מדריך לשיפוץ דירה" ותמצאו את הפורומים הרלוונטיים.

לאחר שתמצאו את הפורומים תוכלו לשאול את הגולשים אילו פרטים יש לציין כאשר מבצעים כתב כמויות, תוכלו לקבל מגוון המלצות על קבלני שיפוצים אשר מבצעים שיפוץ דירה בתל אביב, שיפוץ דירה בירושלים או שיפוץ דירה בכל עיר אחרת, תוכלו לשאול את הגולשים כמה זמן נמשך השיפוץ, מה כלל השיפוץ, האם הם מרוצים מהתוצאות, האם הקבלן נהג בהגינות והאם הם מכירים קבלן איכותי אשר מבצע שיפוץ דירה בזול (לא תמיד מומלץ לקבל שירות מקבלן אשר גובה מחירים זולים מידי משום שהוא עלול להשתמש בחומרים פחות איכותיים, לא לעמוד בזמנים שנקבעו מראש וכו').

כמו כן, תוכלו לשאול כמה עולה לשפץ דירה קטנה וגדולה בממוצע ועוד- אופציה נוספת לקבלת אינפורמציה אודות מחירי השיפוץ תוכל להתבצע על ידי הקלדת המשפט: "מחירון שיפוץ דירה" בשורת החיפוש באינטרנט.

אחרי שבדקתם, השוואתם, בחנתם תמונות והקשבתם לתחושתכם הפנימית, תוכלו לבצע את ההחלטה הנכונה עבורכם ולהתחיל את הפרויקט.

 

כמה עולה לשפץ את הדירה ?


עלות שיפוץ דירה קטנה – 50,000-100,000 ש"ח

עלות שיפוץ דירה גדולה – 80,000-250,000 ש"ח

עלות שיפוץ דירה קומפלט – 50,000-200,000 ש"ח

שיפוץ בית – 70,000-250,000 ש"ח

שיפוץ בית ישן – 70,000-200,000 ש"ח

צביעת דירה – 3,000-15,000 ש"ח

עבודות ריצוף – 180-220 ש"ח למ"ר

בנית קירות גבס – 230-270 ש"ח למ"ר

שבירת קיר – 50-100 ש"ח למ"ר

שיפוץ מטבח – 2,000-30,000 ש"ח

שיפוץ חדר אמבטיה – 8,000-16,000 ש"ח

שיפוץ מקלחת – 600-5,500 ש"ח

השכרת מכולת פינוי פסולת – 500-1,000 ש"ח

 

מחירון צביעת דירה (טווחי מחירים)

צביעת חדר בודד – 500-1,200 ש"ח

צביעת 3 חדרים – 2,500-5,500 ש"ח

צביעת 4 חדרים – 3,000-7,000 ש"ח

צביעת 5 חדרים – 5,000-8,000 ש"ח

צביעת בית קרקע – 8,000-15,000 ש"ח

צביעת סלון – 2,500-4,000 ש"ח

צביעת מטבח – 1,500-3,000 ש"ח

צביעת תקרה – 300-600 ש"ח

צביעת שירותים ומקלחת – 1,000-2,000 ש"ח

צביעת חדר אמבטיה – 600-1,200 ש"ח

צביעת קירות חיצוניים – 60-250 ש"ח למ"ר

צביעת סורגים – 200-350 ש"ח לסורג בודד

טיפול בעובש – 500-2,000 ש"ח (מחיר לטיפול נקודתי)

 

מחירון עבודות ריצוף (טווחי מחירים, מחיר למ"ר)

ריצוף בקרמיקה 60/60 על ידי הדבקה עד 10 מ"ר 180-220 ש"ח

ריצוף בקרמיקה 60/60 על ידי הדבקה עד 50 מ"ר 140-180 ש"ח

ריצוף בקרמיקה 30/30 על ידי טיט עד 10 מ"ר 280-320 ש"ח

ריצוף בקרמיקה 30/30 על ידי טיט עד 50 מ"ר 200-240 ש"ח

ריצוף אבן – 120-150 ש"ח למ"ר

ריצוף אבן טבעית – 130-180 ש"ח למ"ר

ריצוף קרמיקה – 180-320 ש"ח למ"ר

ריצוף גינה – 130-250 ש"ח למ"ר

ריצוף לבית קומפלט – 130-350 ש"ח למ"ר

 

מחירון ריצוף שיש

עלות חומרי שיש לרצפה – 150-550 ש"ח למ"ר

מחיר התקנת שיש ברצפה – 120-220 ש"ח למ"ר

מחיר הדבקת שיש על רצפה קיימת – 100-200 ש"ח

 

מחירון ריצוף פרקט

פרקט עמיד לחדירת מים – 150-250 ש"ח למ"ר

מחיר פרקט עץ מלא מסוג אלון – 250-500 ש"ח למ"ר

מחיר פרקט עץ מלא מסוג מייפל – 300-700 ש"ח למ"ר

מחיר פרקט עץ מלא מסוג בוק – 250-500 ש"ח למ"ר

מחיר פרקט עץ מלא מסוג במבוק – 450-900 ש"ח למ"ר

מחיר חידוש פרקט עץ – 130-180 ש"ח למ"ר

מחיר פרקט למינציה המיוצר בסין – 70-130 ש"ח למ"ר

מחיר פרקט למינציה המיוצר באירופה – 120-150 ש"ח למ"ר

מחיר ריצוף דמוי פרקט – 10-30 ש"ח למ"ר

מחיר פרקט פאזה- 10-25 ש"ח למ"ר

מחיר הדבקת פאנל פרקט – 15-30 ש"ח למטר

 

מחירון ריצוף חצר

עלות ריצוף חוץ אבנים משתלבות – 120-150 ש"ח למ"ר

עלות ריצוף חוץ בבטון מוטבע – 120-150 ש"ח למ"ר

עלות ריצוף חוץ בקרמיקה – 150-170 ש"ח למ"ר

עלות ריצוף חוץ בגרניט פורצלן – 250-270 ש"ח למ"ר

עלות ריצוף חוץ במשטחי גומי – 350-370 ש"ח למ"ר

עלות ריצוף חוץ בדקים – 250-270 ש"ח למ"ר

עלות ריצוף חוץ בגרנוליט – 250-270 ש"ח למ"ר


מחירון עבודות גבס (טווחי מחירים, מחיר למ"ר)

בנית קירות גבס עד 10 מ"ר – 230-270 ש"ח

בנית קירות גבס עד 50 מ"ר – 170-200 ש"ח

חיפוי קיר גבס עד 10 מ"ר – 80-100 ש"ח

חיפוי קיר גבס עד מעל 60 מ"ר – 70-100 ש"ח

תקרות גבס עד 10 מ"ר – 170-200 ש"ח

תקרות גבס מעל 60 מ"ר – 100-130 ש"ח


טווחי מחירים בניה, שבירה וחציבת קירות (מחיר למ"ר)

שבירת קיר – 50-100 ש"ח

בניית קיר בלוקים – 250-500 ש"ח

בניית קיר בלוקים איטונג (10 ס"מ) – 300-600 ש"ח

בניית קיר בלוקים איטונג (20 ס"מ) – 400-700 ש"ח

חציבת פתח בקיר בלוקים – 1,000-2,000 ש"ח

השכרת מכולת פינוי פסולת (עד 7 ימים) – 500-1,000 ש"ח

 

טווחי מחירים סניטריה

אמבטיה חדשה – 1,000-7,000 ש"ח

כלים סניטריים – 600-2,000 ש"ח

כיור רחצה – 400-3,000 ש"ח

אסלות – 400-2,500 ש"ח

מיכלי הדחה – 180-350 ש"ח

בידה – 600-1,200 ש"ח

ברזים – 200-1,800 ש"ח

אריחים – 300-450 ש"ח

ארונות אמבטיה – 1,800-4,800 ש"ח

מקלחונים – 600-5,500 ש"ח

ט.ל.ח